Эксперт Чужаков: покупатели жилья рискуют его лишиться в случае банкротства продавца

Покупатели вторичного жилья рискуют лишиться его в случае признания продавца банкротом. Об этом рассказал

«Известиям» замруководителя юридического департамента федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков. По его словам, число банкротств физлиц за год возросло более чем на 40%. Процедура признания банкротом заметно упростилась, и проверить собственника жилплощади при покупке самостоятельно стало труднее, особенно если на момент покупки на банкрота не наложены ограничения по совершению сделок с недвижимостью.

Наиболее высок риск, когда квартира продается по цене ниже рыночной. В таком случае суд способен признать сделку недействительной по требованию конкурсного управляющего, так как она нарушает права кредиторов банкрота. По сути любая сделка с ценой недвижимости ниже рыночной находится в зоне риска, причем сроки исковой давности по ним довольно условные, добавил эксперт. На этом фоне проверка платежеспособности продавца, особенно при срочных сделках со скидкой, выходит на первый план.